Từ đầu nhiệm kỳ đến nay, Đảng bộ TX.Thuận An đã tập trung nhiều giải pháp cho phát triển đô thị. Bộ mặt đô thị Thuận An đã có nhiều khởi sắc, góp phần cùng với sự phát triển đô thị văn minh, hiện đại chung của tỉnh. Hiện nay, Đảng bộ TX.Thuận An đang tập trung các giải pháp nhằm phấn đấu đến cuối năm 2018 đạt các tiêu chí đô thị loại II theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thị xã đề ra.

Đường Mỹ Phước - Tân Vạn, đoạn qua TX.Thuận An. Ảnh: P.V

Thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ

Nói việc thực hiện công tác quy hoạch, chỉnh trang, lập lại trật tự đô thị và rà soát, phấn đấu thực hiện đạt các tiêu chí đô thị loại II theo nghị quyết đề ra, ông Lê Quang Vinh, Phó Bí thư Thường trực Thị ủy Thuận An cho biết, thị xã đã rà soát, điều chỉnh quy hoạch chung đô thị phù hợp yêu cầu phát triển; triển khai thực hiện quy hoạch phân khu của 9 phường và quy hoạch xã nông thôn mới An Sơn, đạt tỷ lệ 100%; quy hoạch cải tạo chỉnh trang khu 18 ha phường An Phú; phê duyệt 28 đồ án quy hoạch chi tiết và 14 dự án nhà ở. Trong công tác chỉnh trang, lập lại trật tự đô thị, thị xã đã thực hiện rà soát các khu đất công để đầu tư các công viên vừa và nhỏ, sửa chữa vỉa hè và hệ thống chiếu sáng một số tuyến đường. Đồng thời, thị xã lập kế hoạch cải tạo chỉnh trang, khắc phục hạ tầng các khu phân lô tự phát; tiến hành cải tạo chỉnh trang Công viên Lái Thiêu. Thị xã đã đầu tư vỉa hè và trồng cây xanh, lắp đặt, cải tạo hệ thống chiếu sáng một số tuyến đường chính thuộc phường An Thạnh và phường Lái Thiêu; thực hiện giải tỏa di dời các khu đất nghĩa địa nhằm tạo quỹ đất sạch phục vụ cho các công trình giáo dục và khu tái định cư.

Tại cuộc buổi làm việc của Tỉnh ủy với Ban Thường vụ Thị ủy Thuận An ngày 7-8, lãnh đạo các sở, ngành đã có nhiều ý kiến góp ý với TX.Thuận An về các nhóm giải pháp thực hiện, nhất là thực hiện các giải pháp giải quyết tình trạng ngập nước cục bộ; các công trình bảo đảm an toàn bờ bao sông rạch; tăng cường quản lý trật tự xây dựng, đầu tư hạtầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để phát triển đô thị theo quy hoạch, bảo đảm đến cuối năm 2018 đạt các tiêu chí đô thị loại II theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thị xã đề ra.

Tính đến nay, TX.Thuận An là điểm sáng của tỉnh về công tác vận động nhân dân khi có đám tang không chôn cất tại đất nhà và thông báo đóng cửa các nghĩa địa, nghĩa trang trên địa bàn theo Quyết định số 3668/QĐ-UBND ngày 28-12- 2012 của UBND tỉnh. Thị xã đã thành lập Đội Quản lý trật tự đô thị TX.Thuận An; ra quân xử lý vi phạm về trật tự đô thị, trật tự xây dựng, an toàn giao thông, vệ sinh môi trường tại các tuyến đường trên địa bàn. Kết quả đã có 1.425 trường hợp nhân dân tự tháo dỡ; 489 trường hợp yêu cầu tự tháo dỡ và cưỡng chế tháo dỡ 520 trường hợp không tự giác chấp hành. Toàn thị xã đã xử phạt hành chính 271 trường hợp vi phạm.

Ông Lê Quang Vinh cho biết thêm, qua đánh giá hiện trạng đô thị TX.Thuận An theo Nghị quyết số 1210/2016/ UBTVQH13 ngày 25-5-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, đến nay, Thuận An đạt 82,51/100 điểm của đô thị loại II, còn 8 tiêu chuẩn chưa đạt (5 tiêu chuẩn cũ của đô thị loại III và 3 tiêu chuẩn của đô thị loại II) gồm: Diện tích sàn nhà ở bình quân; đất xây dựng các công trình dịch vụ công cộng đô thị; công trình thể dục, thể thao cấp đô thị; mật độ đường giao thông; tỷ lệ nước thải đô thị được xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật; nhà tang lễ; tỷ lệ sử dụng hình thức hỏa táng; đất cây xanh công cộng khu vực nội thị.

Tập trung các nhiệm vụ trọng tâm

Để hoàn thành tốt các mục tiêu mà Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thị xã đề ra, TX.Thuận An đang tập trung thực hiện đầu tư theo kế hoạch đầu tư công trung hạn và huy động nguồn vốn xã hội hóa để đầu tư các công trình nhằm hoàn thiện các tiêu chí nêu trên. Về giải pháp cụ thể, Thị ủy chỉ đạo thực hiện các quy hoạch đã được phê duyệt; ràsoát, điều chỉnh quy hoạch chung đô thịThuận An đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, quy hoạch phân khu các xã, phường theo hướng đô thị xanh, bền vững có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, thân thiện với môi trường.

Cùng với đó, Thị ủy đang chỉ đạo tập trung đẩy mạnh đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật - xã hội theo kế hoạch đầu tư công trung hạn 2016-2020, nhất là các công trình trọng điểm như: Chợ Lái Thiêu, Trung tâm Văn hóa thể dục thể thao thị xã, đường Châu văn Tiếp, Công viên An Thạnh và các khu tái định cư. Ông Lê Quang Vinh cho rằng, để phấn đấu đạt các tiêu chí đô thị loại II theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thị xã đề ra, từ nay đến cuối năm 2018, thị xã sẽ quản lý chặt chẽ quá trình phát triển đô thị theo quy hoạch; tiếp tục tăng cường công tác chỉnh trang, lập lại trật tự đô thị, triển khai các quy hoạch ngành về cấp thoát nước, chiếu sáng, hạ tầng kỹ thuật, trong đó ưu tiên công trình tạo lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, các công trình giao thông, du lịch, y tế, giáo dục và các thiết chế văn hóa phục vụ nhu cầu của nhân dân; đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án khu dân cư.

Cũng theo ông Lê Quang Vinh, với sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo sâu sát kịp thời của Tỉnh ủy, UBND tỉnh, sự hỗ trợ của các sở, ngành cấp tỉnh, Ban Chấp hành Đảng bộ thị xã đã kế thừa và phát huy kết quả đạt được của nhiệm kỳ trước, lãnh đạo điều hành năng động, sáng tạo và triển khai đồng bộ, có hiệu quả các nhiệm vụ trọng tâm. Ban Chấp hành Đảng bộ đã chủ động, tích cực triển khai thực hiện toàn diện, đồng bộ, có hiệu quả thiết thực nhiều nhiệm vụ quan trọng do thực tiễn đặt ra, nhất là công tác chỉnh trang, lập lại trật tự đô thị, xây dựng đô thị văn minh, hiện đại.

HỒ VĂN

20/11/2018 09:37

Là một doanh nghiệp có trụ sở đóng tại tỉnh Bình Dương, Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh có chức năng hoạt động chính là trực tiếp đầu tư phát triển các dự án bất động sản; sàn giao dịch bất động sản và xây dựng. Sau nhiều năm hoạt động, đến nay Phú Hồng Thịnh ngày càng khẳng định uy tín của mình trên thị trường BĐS Bình Dương.

Công ty Phú Hồng Thịnh bàn giao chủ quyền đất cho khách hàng sau 4 tháng triển khai cơ sở hạ tầng

Đặc thù của Tỉnh Bình Dương trước đây do chưa có quy hoạch khu công nghiệp tập trung nên có rất nhiều nhà máy, xí nghiệp công nghiệp hình thành ngay trong lòng các khu dân cư mà cho tới thời điểm hiện nay đã bộc lộ những hạn chế như dây chuyền công nghệ lạc hậu dẫn đến năng lực sản xuất hạn chế và gây ô nhiễm môi trường. Trong khi nhu cầu về nhà ở của một bộ phận không nhỏ cán bộ công nhân viên chức, công nhân lao động tập trung về Bình Dương làm việc và lập nghiệp ngày càng cao. Đó là lý do mà lãnh đạo tỉnh Bình Dương có chủ trương vận động di dời các nhà máy xí nghiệp còn đang hiện diện trong lòng các khu dân cư về các khu công nghiệp tập trung.

Công ty Phú Hồng Thịnh luôn bám sát chủ trương của tỉnh, mạnh dạn đề xuất xin mua lại các công ty trên, ứng vốn để các doanh nghiệp gặp khó khăn đầu tư xây dựng lại nhà xưởng trong các khu công nghiệp tập trung, sau đó xin chuyển mục đích sử dụng đất, cải tạo lại mặt bằng để phát triển thành các dự án bất động sản với các tiêu chuẩn về kết nối giao thông, hạ tầng điện nước đúng chuẩn đô thị hiện đại của nhà nước và chính quyền địa phương.

Với phương châm “Uy tín, hiệu quả, nhanh chóng”, Công ty BĐS Phú Hồng Thịnh luôn có kế hoạch kinh doanh bài bản, rút ngắn thời gian trong mọi công đoạn, thực hiện đúng cam kết với khách hàng. Theo đó, trong vài năm trở lại đây, Công ty BĐS Phú Hồng Thịnh đã triển khai thành công liên tiếp hơn 10 dự án nằm trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Những khu đất trước kia là khu nhà xưởng cũ, bãi container với xe đầu kéo ra vào thường xuyên, điểm nóng về an ninh trật tự, an toàn giao thông đã dần dần thay da đổi thịt. Chỉ trong một thời gian ngắn triển khai đầu tư theo chủ trường di dời các nhà máy, các dự án của Phú Hồng Thịnh đã khiến khu vực Thuận An, Dĩ An đã có nhiều chuyển biến theo hướng tích cực. Nhiều khu dân cư mới mọc lên, đường xá được đầu tư đấu nối với các tuyến đường huyết mạch, thông thoáng, kèm theo hệ thống chiếu sáng hiện đại, cấp thoát nước đồng bộ và các tiện ích dân sinh khác như trường học, chợ, bệnh viện khiến cho bộ mặt đô thị mang một diện mạo hoàn toàn mới. Khu vực Dĩ An, Thuận An là khu vực tập trung các khu công nghiệp của tỉnh Bình Dương, cũng là nơi tập trung công nhân các nơi về sinh sống và làm việc nên nhu cầu về nhà ở rất cao. Đồng thời, khu vực này là vị trí chuyển tiếp về địa lý giữa TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương nên đang mang đến cơ hội to lớn để cư dân có thể ổn định và phát triển cả về văn hóa, xã hội lẫn kinh tế. Các dự án của Phú Hồng Thịnh đã và đang là lựa chọn tốt nhất và an toàn nhất cho nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu

Bên cạnh các hoạt động kinh doanh lành mạnh góp phần đóng góp thặng dư cho xã hội, công ty Phú Hồng Thịnh luôn chú trọng chăm lo đời sống cho cán bộ công nhân viên trong công ty để mọi người yên tâm làm việc, cống hiến, điển hình là việc hàng loạt căn nhà được xây dựng để dành trao tặng cho những cán bộ công nhân viên hết lòng gắn bó với công ty. Ngoài ra, với tinh thần tương thân tương ái, uống nước nhớ nguồn, công ty Phú Hồng Thịnh còn tích cực tham gia các hoạt động đền ơn đáp nghĩa như tài trợ các chương trình tri ân chiến sĩ hải quân, hải đảo; đóng góp xây dựng nhà tình nghĩa, tình thương; bảo trợ cho học sinh sinh viên nghèo hiếu học và nhiều chương trình an sinh xã hội khác.

Để có được những thành quả như ngày hôm nay, không thể không nhắc đến sự quan tâm sát sao của lãnh đạo Đảng, lãnh đạo Chính phủ, các ban nghành từ trung ương đến địa phương và đặc biệt là lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã và đang dành cho công ty Phú Hồng Thịnh. Thêm vào đó, sự đồng hành tin tưởng của khách hàng cũng là nguồn động lực to lớn giúp cho Phú Hồng Thịnh luôn mạnh mẽ vượt qua mọi khó khăn sóng gió để ngày càng một lớn mạnh hơn.

Sáng 18/11, chỉ sau hơn 4 tháng khởi công xây dựng cơ sở hạ tầng, công ty Phú Hồng Thịnh đã chính thức bàn giao quyền sử dụng đất cho các khách hàng của dự án Phú Hồng Thịnh 9 và Phú Hồng Thịnh 10, vượt cam kết ban đầu. Điều này một lần nữa khẳng định uy tín của công ty Phú Hồng Thịnh trên thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương. Hai dự án PHT 9 với 348 lô và PHT 10 với 272 lô đất, một trung tâm thương mại, một trường học được kết nối trực tiếp với dự án PHT 6 tạo nên một tổng thể khu đô thị rộng lớn, hiện đại với đầy đủ các tiện ích nội khu. Chính sự kết nối này đã góp phần làm tăng thêm giá trị của toàn dự án, làm tăng cao tính thanh khoản cho các khách hàng đầu tư, đem lại sự hài lòng cho những cư dân chọn Phú Hồng Thịnh làm nơi an cư lập nghiệp.

THANH QUANG

Thị trường bất động sản Mũi Né - Phan Thiết được dự báo sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ trong năm 2019...

Phan Thiết nổi tiếng với những bãi biển tuyệt đẹp. Nguồn ảnh: Internet.

Năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết được dự báo sẽ bước vào giai đoạn chín muồi khi hội tụ các yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hoà.

Thị trường xuất hiện loạt dự án lớn

Báo cáo mới nhất của CBRE cho biết, trong năm 2019, thị trường bất động sản Mũi Né - Phan Thiết sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ nóng chưa từng có. Thống kê sơ bộ, trong năm tới sẽ có 18 siêu dự án, với tổng mức đầu tư hơn 60.000 nghìn tỷ đồng đổ bộ vào thị trường này.

Đáng chú ý, phần lớn các dự án này thuộc về những đại gia địa ốc lần đầu tiên đặt chân đến Phan Thiết như Novaland, Hưng Lộc Phát, Lộc Tú, DHA, FLC, TMS, Capital Verte…

Công bố sớm nhất trong năm 2019 là dự án Summer Land của Hưng Lộc Phát, một doanh nghiệp địa ốc kỳ cựu vốn chỉ trung thành với phân khúc căn hộ tại Khu Nam. Summer Land Resort có quy mô hơn 20 ha với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ sẽ được công bố trong quý 2 sắp tới.

Quý 3/2019, Phan Thiết sẽ đón nhận 10 dự án, trong đó tiêu biểu nhất là dự án Dubai nằm ở xã Hoà Thắng, có quy mô hơn 1.000 ha với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng của Công ty DHA, một thành viên thuộc Tập đoàn TTC. Dự án này được phát triển dưới mô hình khu phức hợp casino - giải trí - nghỉ dưỡng - thể thao đồi cát và safari tại Phan Thiết.

Ngay cạnh dự án Dubai của DHA là một dự án quy mô không kém có diện tích gần 200 ha của Tập đoàn TMS. Tập đoàn FLC cũng dự định triển khai một siêu dự án nghìn ha tại khu vực này.

Những nhân tố thuận lợi

Theo bà Dương Thuỳ Dung, đại diện của CBRE, năm 2019 là năm hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hoà của Phan Thiết. Vì vậy, không khó để lý giải nguồn vốn tỷ USD ồ ạt đổ vào địa phương này trong thời gian tới.

Về thiên thời, Phan Thiết - Mũi Né vốn nổi tiếng với những bãi biển tuyệt đẹp, những đồi cát biến hình, khí hậu nhiệt đới quanh năm chan hoà ánh nắng và không có khoảng thời gian chết mùa đông hay mùa mưa như các thành phố biển Miền Bắc hay Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc. Mặt khác, về vị trí địa lý, Phan Thiết - Mũi Né chỉ cách Tp.HCM 2 giờ chạy xe, nên khai thác được lượng khách khổng lồ của thị trường này.

Về địa lợi, ngày 18/12/2018, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Mũi Né. Theo Quy hoạch, Mũi Né sẽ trở thành điểm đến hàng đầu trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đến năm 2025, phấn đấu đến năm 2030.

Với quy hoạch này, Chính phủ ưu tiên nguồn vốn đề đầu tư hạ tầng cho Phan Thiết xứng tầm điểm đến hàng đầu châu Á. Trước mắt, Thủ tướng quyết định sẽ tăng mức đầu tư sân bay Phan Thiết từ 5.000 tỷ thành 10.000 tỷ.

Với công trình này, Phan Thiết - Mũi Né sẽ hút được lượng khách khổng lồ phía Bắc. Cụ thể, khách du lịch phía Bắc tới với Phan Thiết - Mũi Né giờ đây chỉ mất khoảng 1 h30 phút, thay vì phải mất công bay vào Tp.HCM, rồi lại bắt xe xuống Phan Thiết.

Ngoài sân bay, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết - Nha Trang - Liên Khương cũng được đẩy nhanh xây dựng. Kết nối Phan Thiết - Nha Trang - Đà Lạt tạo thành "tam giác vàng" du lịch.

Về nhân hoà, Phan Thiết - Mũi Né vốn là nơi sinh sống của người Chăm, nổi tiếng với văn hoá Chăm Pa cổ cũng là một yếu tố giúp thu hút khách du lịch.

Hội tụ đủ 3 yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hoà, thị trường bất động sản Mũi Né - Phan Thiết sẽ tăng tốc và phát triển bền vững trong năm 2019. Thị trường xuất hiện loạt dự án lớn.

Thứ Hai, ngày 26/11/2018 08:27 AM (GMT+7)

3 tháng cuối năm 2018, thị trường bất động sản Phan Thiết nóng chưa từng có khi hàng loạt các tay chơi mới ồ ạt đổ hơn 1,2 tỷ USD vào 8 siêu dự án tại đây.

Thị trường xuất hiện những tay chơi mới “mạnh vì gạo, bạo vì tiền”

2 năm trở về trước, thị trường bất động sản Phan Thiết là sân chơi độc quyền của tập đoàn Rạng Đông với các dự án Ocean Vista, Sealink Resort, Ocean Dunes. Tuy nhiên, bước vào năm 2018 thế độc quyền đó đã thực sự bị vỡ với làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào Phan Thiết của hàng loạt các đại gia địa ốc như: Novaland, Lộc Tú, TTC, Hưng Thịnh, Việt Úc….Có thể thấy, chưa bao giờ các đại gia địa ốc lại đổ tiền mạnh vào Phan Thiết mạnh và nhanh như ở thời điểm hiện tại.

Thống kê sơ bộ, 3 tháng cuối năm 2018 và nửa đầu năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, giải trí Phan Thiết – Mũi Né – Hàm Thuậm Nam sẽ bùng nổ với 8 dự dự án với 2,300 căn hộ, villa (tăng 62% so với cùng kỳ năm trước). Điều đáng chú ý các chủ đầu tư vào Phan Thiết đều là các tay chơi đại gia mới lần đầu tiên đổ tiền vào thủ phủ resort này.

Ông lớn đầu tiên nổ phát súng, khiến thị trường bất động sản Phan Thiết “nổi sóng” chính là Novaland với dự án Nova hills có quy mô hơn 40 ha với hơn 600 biệt thự 5 sao được vận hành bởi các thương hiệu quốc tế.

Goldsand Hill Villa – Dự án đang gây chú ý thị trường Phan Thiết

Cuối năm 2018 thị trường bất động sản Phan Thiết sẽ đón thêm dự án Dubai của tập đoàn TTC có diện tích gần 1,000 ha, tập đoàn FLC gia nhập thị trường bất động sản Phan Thiết với dự án FLC Mũi Né & Beach Resrot, ông lớn TMS cũng sẽ chào sân một dự án gần 30 ha.

Ngoài ra, thị trường sẽ nóng đỉnh điểm khi 4 dự án lớn với tổng vốn lên đến 385 triệu đô la Mỹ dự kiến sẽ đổ bộ thị trường BĐS Phan Thiết, Bình Thuận trong đầu năm tới . Đó là các dự án Khu du lịch thương mại dịch vụ cao cấp Hàm Tiến – Mũi Né (200 ha với tổng mức đầu tư 200 triệu USD); dự án khu du lịch cao cấp Hòn Rơm – Mũi Né ( 86 héc ta với số vốn dự kiến 92 triệu USD), dự án khu du lịch Hàm Thuận Đa Mi (330 ha với số vốn khoảng 42 triệu USD), dự án khu du lịch suối nước nóng Bưng Thị (310 ha với số vốn 50 triệu USD)

Cất cánh cùng cơn sóng hạ tầng

Lý giải về cơn sóng của thị trường bất động sản Phan Thiết trong dịp cuối năm 2018, Tiến Sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của đại học ngân hàng cho rằng có 3 nguyên nhân:

Thứ nhất: Trong năm 2018, 3 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam là Đà Nẵng – Nha Trang – Phú Quốc đã chững lại. Dòng tiền từ các thị trường này có xu hướng dịch chuyển về những thị trường mới nổi nhiều tiềm năng như Quy Nhơn, Phan Thiết. Trong đó Phan Thiết là nơi lý tưởng để hút dòng tiền của các nhà đầu tư Sài Gòn nhờ lợi thế về mặt địa lý.

Thứ 2: 6 tháng đầu năm dòng tiền của các nhà đầu tư đều tập trung dồn vào 3 đặc khu tương lai. Tuy nhiên, khi luật đặc khu bị hoãn, các nhà đầu tư cũng thi nhau tháo chạy tìm về với những thị trường nhiều tiềm năng và phát triển bền vững như Phan Thiết

Thứ 3: Hàng loạt các dự án hạ tầng tỷ đô đồng loạt được đầu tư đã giúp thị trường Phan Thiết như “hổ mọc thêm cánh”. Tháng 2/2015, Cao tốc TP.HCM – Dầu Giây – Long Thành đi vào hoạt động đã rút ngắn quãng đường từ TP.HCM đến Phan Thiết chỉ còn hơn 3 giờ đồng hồ. Chưa dừng lại đó, thời gian sắp tới hàng loạt các dự án giao thông lớn đang chuẩn bị được xây dựng. Đầu tiên là dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết với tổng vốn đầu tư 18.000 tỷ đồng dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2020. Sau khi dự án này đi vào sử dụng sẽ rút ngắn thời gian từ TPHCM – Phan Thiết chỉ còn 2 giờ lái xe.

Đặc biệt hơn nữa, năm 2018 dự kiến sân bay Phan Thiết được đưa vào sử dụng sẽ tạo sự bứt phá mạnh mẽ cho du lịch Phan Thiết. Dự án này đã được Bộ GTVT phê duyệt với tổng mức đầu tư 5,600 tỷ đồng. Năm 2015, dự án đã được Tập Đoàn Rạng Đông khởi công xây dựng.

Theo các chuyên gia, nếu đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây thúc đẩy khách nội địa khu vực phía Nam đến Bình Thuận thì khi có sân bay, du lịch Bình Thuận dự kiến sẽ hút thêm du khách các tỉnh phía Bắc và quốc tế.

Hàng loạt các lợi thế, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết sẽ tăng tốc và bùng nổ trong thời gian tới.

(Khám Phá).

Thứ Sáu, ngày 21/12/2018 12:00 PM (GMT+7)

Sự trỗi dậy của những thị trường mới nổi sẽ là xu hướng chính của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, giải trí trong năm 2019.

Quảng Trị đang có nhiều điều kiện trở thành một vùng đất mới nổi của thị trường nghỉ dưỡng

Nếu như thời điểm cuối năm 2017, sức nóng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng tập trung ở những khu vực được quy hoạch lên đặc khu như Phú Quốc, Vân Đồn, Vân Phong thì đến cuối năm 2018 thị trường lại chứng kiến một xu hướng mới, đó là sự bứt phá của những thị trường mới, vốn còn hoang sơ chưa được khai thác như: Quảng Bình, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Phan Thiết, Hà Tiên.

Theo các chuyên gia gần đây có chung một nhận định: sự trỗi dậy mạnh mẽ của các vùng đất mới nổi đến từ việc Nhà nước đầu tư hạ tầng với hàng loạt dự án giao thông trọng điểm kết nối liên vùng và một phần do sự góp mặt của những doanh nghiệp địa ốc lớn với những siêu dự án ngàn tỷ.

Chính những dự án này đã đưa những vùng đất hoang sơ về du khách hoặc nghèo nàn về hạ tầng, dịch vụ đã nhanh chóng lột xác trong thời gian ngắn để trở thành những thị trường nghỉ dưỡng đầy tiềm năng, đem lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tiên phong.

Dù còn im hơi lặng tiếng, nhưng các bãi biển Cửa Tùng – Cửa Việt – Mỹ Thủy – Vĩnh Thái tại Quảng Trị lại chuẩn bị đón sóng đầu tư hạ tầng lớn với dòng vốn hơn 3 tỷ USD ồ ạt đổ vào hạ tầng sân bay, đường cao tốc, cảng biển khiến vùng đất này hứa hẹn là tâm điểm nóng nhất của khu vực ven biển Miền Trung.

Sân bay Quảng Trị có mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng

Cụ thể, Ngày 26/9 vừa qua, tập đoàn Đại chúng TPI Polene Power Thái Lan - Một trong 6 tập đoàn lớn nhất Thái Lan đã ký kết biên bản ghi nhớ (MOA) với UBND tỉnh Quảng Trị về đầu tư và phát triển Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị. Hai bên nhất trí phối hợp nghiên cứu, hợp tác phát triển các dự án: Tổ hợp hóa dầu và công nghiệp sản phẩm dầu khí (nếu được Chính phủ cho phép); Tham gia nghiên cứu phát triển điện khí từ nguồn khí trong nước và nhập khẩu (nếu được Chính phủ cho phép); Xây dựng sân bay Quảng Trị theo mô hình PPP (hợp tác công-tư); Tham gia nghiên cứu, hợp tác để triển khai cảng biển nước sâu; Công nghiệp phụ trợ, cơ sở sản xuất nội thất từ gỗ rừng trồng; Điện gió trên mặt biển… Đại diện Tập đoàn TPI cho biết Dự án Sân Bay Quảng Trị đã được phê duyệt theo quyết định số 236/ QĐ- TTg của thủ tướng chính phủ, cảng hàng không dân dụng Quảng Trị sẽ được đặt ở xã Gio Quang, huyện Gio Linh có quy mô 311.7ha với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng

Ngoài sân bay Quảng Trị, dự án cao tốc Đà Nẵng – Quảng Trị dài 182 km (đoạn qua Quảng Trị dài 35 km) dự kiến sẽ được khởi công trong năm 2019. Khi hoàn thành dự án này sẽ nối thông với dự án cao tốc La Sơn – Tuý Loan sắp hoàn thành và tuyến cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi đã đưa vào khai thác. Tổng quy mức đầu tư tuyến cao tốc này gần 1 tỷ USD.

Đón sóng đầu tư và chuyển dịch thị trường trong thời gian tới, nhiều đại gia địa ốc đã nhanh chóng nhập cuộc khi đổ tiền ồ ạt vào Quảng Trị, hứa hẹn tạo nên sự tăng trưởng đột biến cho vùng đất giàu tiềm năng này. Thống kê sơ bộ, nửa đầu năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Trị sẽ bùng nổ với 6 dự dự án cung ứng ra thị trường gần 3.000 căn hộ, villa (tăng 52% so với cùng kỳ năm trước). Điều đáng chú ý các chủ đầu tư vào Cửa Tùng đều là "các tay chơi" mới lần đầu tiên đổ tiền vào vùng đất ven biển này như tập đoàn như FLC, TTC, AE Corp, TMS, Pagas, Apec Corp, Ánh Dương Group cũng sẽ đồng loạt đầu tư 6 dự án với tổng vốn đầu tư một tỷ đô.

AE Resort là phức hợp giải trí và nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên của Quảng Trị, sở hữu chiều dài mặt biển lên đến 1.2km, có quy mô hơn 36 ha với tổng vốn đầu tư gần 2,000 tỷ đồng của tập đoàn AE

Nóng không kém Quảng Trị, có thể kể đến Ninh Thuận, vùng đất này đang chứng kiến làn sóng các dự án BĐS mới ồ ạt đổ bộ vào vùng đất nhiều nắng, gió và cát này. Có thể kể đến hàng loạt dự án như khu nghỉ dưỡng hạng sang Amanoi, dự án Ecopark Mũi Dinh trải rộng trên diện tích hơn 700ha dọc bờ biển Ninh Thuận… Tập đoàn Crystal Bay cũng đang ấp ủ một siêu dự án lớn tại Ninh Thuận.

Xứ sở của thanh long, đồi cát vàng, đồi cát trắng … là Mũi Né, Phan Thiết cũng đón siêu dự án Novahill của Tập đoàn Novaland.

Nova Hill – Mũi Né theo phong cách biệt thự Tây Ban Nha

Hà Tiên (Kiên Giang) cũng được biết đến là một thị trường mới nổi cuối năm 2018 khi thành phố này vừa chính thức được công bố sẽ nâng cấp lên thành phố….Ngay sau khi, Hà Tiên được chính thức công nhận lên thành phố, nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đã ra mắt nhiều dự án có quy mô chưa đầy ẩn số.

Hà Tiên được đánh giá du lịch biển đảo đầy tiềm năng

Đánh giá về sự phát triển mạnh mẽ của những thị trường BĐS nghỉ dưỡng vài năm trở lại đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam cho biết sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối các điểm du lịch mới nổi giàu tiềm năng sẽ là "cú hích" cho thị trường bất động sản du lịch biển trong vài năm tới.

(Khám Phá)

29-11-2018 - 08:00 AM

Sở hữu nhiều nét đẹp cho phát triển du lịch, nhưng tới tận cuối năm 2018, bất động sản Phan Thiết vươn mình khi hàng loạt các "đại gia" địa ốc đồng loạt rót vốn quy mô hàng tỷ USD.

Làn gió mới từ hạ tầng

Phan Thiết từ lâu đã là điểm đến lý tưởng của khách du lịch trong và ngoài nước. Vùng đất này nổi tiếng là nơi sở hữu những bãi biển dài trong xanh bất tận với khí hậu quanh năm chan hoà ánh nắng hay những đồi cát trải dài miên man tuyệt đẹp thay đổi hình dạng hàng giờ. Không những vậy nơi đây còn là một vùng đất chứa đựng những giá trị văn hoá truyền thống đặc sắc của người Chăm mà du khách luôn háo hức khám phá…

Mặt khác, Phan Thiết đang sở hữu một lợi thế “đặc hữu” mà những thiên đường nghỉ dưỡng hàng đầu tại Việt Nam như Đà Nẵng – Nha Trang – Phú Quốc không có được: Phan Thiết gần sát Sài Gòn. Cuối tuần, chỉ cần chạy xe khoảng 4 tiếng là người Sài Gòn đã có thể đến với Phan Thiết.

Sở hữu những lợi thế mà không nơi nào có được, cách đây 12 năm, các đại gia địa ốc đã đồng loạt đổ cả tỷ đô vào gần 100 dự án nghi dưỡng kéo dài từ Phan Thiết, Mũi Né xuống tới tận Hàm Thuận Nam nhằm biến Phan Thiết thành điểm nhấn của Việt Nam. Tuy nhiên dự án cảng nước sâu Kê Gà được phê duyệt đã chính thức đưa Phan Thiết trở thành nàng công chúa say ngủ trong rừng đến tận 2017 mới có dấu hiệu khởi sắc.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của trường đại học ngân hàng, ngoài vấn đề dừng xây dựng các dự án để triển khai cảng Kê Gà, thì sự hạn chế về hạ tầng đã khiến du lịch Phan Thiết kém phát triển, chủ yếu thu hút khách lân cận ở Sài Gòn.

TS Hải cho biết, chỉ cần giải quyết được 2 mấu chốt cảng Kê Gà và hạn chế hạ tầng (cụ thể là thiếu sân bay) thì Phan Thiết sẽ tạo được một đà bật khổng lồ, trở thành 1 trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

Ở thời điểm hiện tại, dự án cảng nước sâu Kê Gà đã bị huỷ vĩnh viễn, thị trường Phan Thiết đã thắng 30%.

Về mặt hạ tầng, tháng 11/2018 tới, dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết với tổng vốn đầu tư 18.000 tỷ đồng sẽ khởi công. Sau khi dự án này đi vào sử dụng sẽ rút ngắn thời gian từ TPHCM – Phan Thiết chỉ còn khoảng 2 giờ lái xe. Ông Nguyễn Nam Sơn, nguyên Giám đốc điều hành Quỹ Đầu tư Vietnam Capital Partners cho rằng: "Nghiên cứu thị trường cho thấy, những căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển có thể đến và đi bằng xe hơi, thường được khách hàng ưu tiên hơn so với những nơi chỉ có thể đến bằng máy bay. Vì vậy, với những người sống tại TP. HCM, nếu phải lựa chọn, tôi sẽ chọn Phan Thiết hoặc Vũng Tàu để đầu tư”.

Ngoài tuyến cao tốc TP. HCM – Phan Thiết, năm 2020 dự kiến sân bay Phan Thiết sẽ được đưa vào sử dụng, dự án này có tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng.

Theo các chuyên gia, nếu đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây thúc đẩy khách nội địa khu vực phía Nam đến Bình Thuận thì khi có sân bay, du lịch Bình Thuận dự kiến sẽ hút thêm du khách các tỉnh phía Bắc và quốc tế.

Hàng loạt các tay chơi mới nhập cuộc

Nếu như trong 2-3 năm trước, bất động sản Phan Thiết là cuộc chơi độc diễn của tập đoàn Rạng Đông với các dự án như Ocean Dunes, Ocean Vista, Sealink. Thì những tháng cuối năm 2018, Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng giao thông đến Phan Thiết những năm vừa qua đã thổi luồng gió mới vào thị trường bất động sản du lịch nơi đây và thu hút hàng loạt các ông lớn đổ hàng tỷ USD nhập cuộc.

Novaland từ trước đến nay được biết đến như “đại gia” lớn chỉ đầu tư vào các dự án ở TP. HCM đã đổ gần 6.000 tỷ vào đầu tư dự án Novahills có quy mô trên 40 ha, cung ứng ra thị trường cuối năm nay trên 600 căn biệt thự 5 sao. Phát súng này của Novaland đã thổi tung nóng bừng thị trường bất động sản Phan Thiết.

Dự án GoldSand Hill Villa vừa được Công ty Lộc Tú tung ra thị trường.

Tập đoàn Lộc Tú tuần vừa qua cũng đã tung ra thị trường dự án Goldsand Hill Villas có quy mô 9 ha mặt biển Mũi Né - Phan Thiết. Khi hoàn thành, dự án này sẽ cung ứng ra thị trường gần 300 căn villa 100% hướng biển. Mặc dù chưa được công bố giá chính thức, nhưng dự án này hiện đang là tâm điểm gây xôn xao các nhà đầu tư bất động sản Phan Thiết và Sài Gòn.

Dự án có gần 300 Villa nghỉ dưỡng.

Dự án đang sở hữu hàng loạt các tiện ích nội khu đẳng cấp như Bể bơi, Siêu thị, F&B Louge, phố đi bộ nhiều sắc màu, các nhà hàng chủ đề, các cửa hàng bán đồ thời trang và mỹ nghệ, các quán bar, pub, beer club, pool party… theo phong cách street style tại Phan Thiết.

Chủ đầu tư Lộc Tú kỳ vọng dự án này sẽ trở thành nơi “must- try” của du khách, lấp được vào khoảng trống thiếu nơi giải trí của Phan Thiết…

Ngoài Goldsand Hill Villa, Nova Hills,cuối năm 2018 đầu năm 2019 thị trường bất động sản Phan Thiết sẽ đón thêm dự án Dubai của tập đoàn TTC có diện tích gần 1.000 ha, tập đoàn FLC cũng sẽ gia nhập thị trường bất động sản Phan Thiết với dự án FLC Mũi Né & Beach Resrot, ông lớn TMS cũng sẽ chào sân một dự án gần 30 ha.

A.D
Theo Trí thức trẻ

Thứ Bảy, ngày 13/10/2018 08:00 AM (GMT+7)

Không phải ngẫu nhiên mà quần thể nghỉ dưỡng Sea Links City tại Mũi Né được rất nhiều du khách yêu thích và ưu tiên chọn làm điểm đến “xả stress” cuối tuần cùng người thân và gia đình. Sở hữu vị thế tuyệt đẹp, tiện nghi hiện đại cùng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Sea Links City được nhiều người truyền tai nhau là nơi mà bạn nên đến trải nghiệm khi du lịch Phan Thiết.

Sea Links Beach Hotel – “Mọi thứ ở đây đều tuyệt vời”

Đứng thứ 6 trong top 27 khách sạn tốt nhất Mũi Né trên trang đánh giá TripAdvisor, Sea Links Beach Hotel đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao có tổng thể kiến trúc sang trọng, hoà quyện với thiên nhiên thơ mộng và có tầm nhìn ra vịnh Mũi Né. Không nói quá khi đánh giá rằng, nơi đây chính là điểm nhấn đặc biệt của du lịch Mũi Né – “thủ phủ resort” của Việt Nam.

Khách sạn có 188 phòng trang nhã, tiện nghi sang trọng cùng nội thất cao cấp. Tất cả phòng đều có sân vườn riêng, diện tích rộng từ 38m² trở lên, với tầm nhìn hướng ra hồ bơi, sân golf và biển. Sea Links Beach Hotel mang đến cho bạn hơi thở của thiên nhiên trong không gian hòa quyện giữa trời, biển, cây cỏ và hoa lá.

Không khó để nhận ra rằng đa phần các du khách khi đến với Sea Links Beach Hotel đều rất ưng ý với lựa chọn của mình. Chị Trần Thu Yến đã có những chia sẻ rất chân tình: “Mình đi nhiều nơi rồi nhưng thật sự khi đến với Sea Links Beach Hotel thì cảm nhận được dịch vụ ở đây gần như là tốt nhất. Đội ngũ nhân viên khách sạn từ dọn phòng đến quản lý khi gặp khách đều rất vui vẻ và bắt tay hỏi thăm nhiệt tình. Ăn sáng rất ngon vì thức ăn luôn được chọn lọc kỹ càng và đa dạng. Hồ bơi trong khu khách sạn thì khỏi chê vì có đến 4 – 5 hồ nối liền nhau theo kiểu bậc thang nên cho mình cảm giác không bị đông đúc. Con mình rất thích hồ bơi trẻ em ở đây. Đặc biệt bãi biển đã được cải tạo lại rất an toàn và sạch sẽ. Mọi thứ ở đây đều tuyệt vời.”

Sea Links Villa – Trải nghiệm những tiện ích hàng đầu

Với diện tích 400m² gồm phòng khách và nhiều phòng ngủ với lối thiết kế thông minh, mỗi căn tại Sea Links Villa không đơn giản là nơi để nghỉ dưỡng mà còn để bạn trải nghiệm những tiện ích hàng đầu. Nội thất villa được bày trí theo phong cách độc đáo và tiện nghi để luôn mang lại sự tiện dụng và thoải mái, nhưng vẫn đảm bảo được các tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Không gian phòng khách rộng lớn và thoáng đãng thích hợp cho những buổi sinh hoạt gia đình. Sự chăm chút từng chi tiết dù là nhỏ nhất trong villa đã thể hiện sự quan tâm chu đáo đến sở thích và nhu cầu của bạn. Đây cũng là điều đặc biệt mà Sea Links Villa mong muốn giúp cho chuyến đi của bạn trở nên hoàn hảo.

“Cả gia đình mình đã có 1 kỳ nghỉ tuyệt vời ở Sea Links Villa. Khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao mà giá cả so ra lại rất rẻ so với các khách sạn khác. Đó là do mình đặt trực tiếp với khu nghỉ dưỡng mà không thông qua bất kỳ một dịch vụ trung gian nào khác. Lưu trú tại Sea Links Villa, gia đình mình còn được trải nghiệm những tiện ích miễn phí như xe điện đưa đón, hồ bơi trong khu nghỉ dưỡng, phòng tập gym, phòng xông hơi… Villa nơi mình ở vừa đẹp lại rất rộng rãi, có nhân viên đến thay khăn và dọn dẹp mỗi ngày như ở khách sạn. Ngoài ra khu này còn có bảo vệ nữa nên thật sự mình rất an tâm.” – Chị Thủy Tú tâm sự sau chuyến nghỉ dưỡng đáng nhớ cùng gia đình.

Với 315 villas trải dài dọc theo sân golf 18 lỗ và có hướng nhìn tuyệt đẹp ra biển, Sea Links Villa xứng đáng là nơi nghỉ ngơi lý tưởng cho gia đình hoặc bạn bè muốn tìm kiếm sự yên bình cũng như thắt chặt tình đoàn kết giữa các thành viên.

Ocean Vista – Không gian sống đẳng cấp

Giữa không gian xanh mát bên bờ biển trải dài đầy cát trắng nắng vàng, Ocean Vista được thiết kế theo tiêu chuẩn sống cao cấp “Sea Front Living”, sở hữu không gian sống sang trọng của một khu căn hộ cao cấp kết hợp với các tiện nghi của một resort miền biển hạng sang.

Du khách Thúy Vi vừa được trải nghiệm những dịch vụ cao cấp tại đây, chị viết trên facebook và không giấu được sự thích thú: “Ocean Vista thật sự đáng giá 5 sao, đúng chất nghỉ dưỡng. Nhân viên thân thiện, tích cực mọi lúc mọi nơi. Không gian sống đẳng cấp. Buffet quá ngon. Giá ăn uống tại nhà hàng hợp lý, thức ăn rất vừa miệng. Cả gia đình mình đã có một kỳ nghỉ trọn vẹn và tuyệt vời.” Hay như phản hồi của chị Phương Uyên trên trang thông tin du lịch iVIVU: “Vừa qua tôi có lưu trú tại khách sạn Ocean Vista, tôi thấy mọi thứ đều rất tốt, phòng sạch sẽ thoáng mát, nhân viên phục vụ nhiệt tình, từ căn hộ đi ra biển gần nên tôi rất hài lòng.” Đa phần các du khách đến với Ocean Vista đều chấm ở thang điểm “Tuyệt Vời”.

Quả thật, khi vừa đặt chân vào căn hộ cao cấp Ocean Vista, bạn sẽ thấy phòng khách được thiết kế rất trang nhã với tông màu trắng tinh khôi kết hợp cùng các tiện nghi hiện đại như sofa, bàn cà phê bằng gỗ, đèn cùng các vật dụng trang trí, tranh ảnh và thảm. Tất cả đều hoà hợp khiến không gian căn hộ trở nên ấm cúng hơn bao giờ hết. Riêng phòng ngủ được thiết kế mở với cửa kính trong suốt giúp căn phòng kết nối với bên ngoài. Buổi sáng thức dậy, bạn sẽ có cảm giác như đang bồng bềnh giữa mây trời.

Lựa chọn nghỉ ngơi tại Sea Links City, bạn sẽ có dịp trải nghiệm nghỉ dưỡng hoàn toàn mới và khác biệt so với các resort thông thường, nơi bạn sẽ thật sự có được không gian tự do, riêng tư và ấm áp như ở chính ngôi nhà của mình. 

Cập nhật: 08:42 | 01/09/2018

---

Trong khi thị trường bất động sản ở nhiều khu vực khác trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đang bị chững sau đợt sốt giá. Thì quận 9 lại bừng sáng khi thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư không ngại rót vốn nhờ vào tiềm năng tăng giá trị trong tương lai và ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản trong khu vực.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Với lợi về trí địa lý, quận 9 đang cho thấy sự phát triển vượt bậc của hệ thống hạ tầng giao thông tại đây. Đến thời điểm này, hầu hết các công trình trọng điểm đều đi qua quận 9.

Quận 9 được kết nối bởi tuyến Xa lộ Hà Nội hiện hữu, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây được đưa vào hoạt động đầu năm 2014 càng hỗ trợ cho giao thông khu này trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết.

Hạ tầng giao thông quận 9 được đầu tư tốt.

Ngoài ra, hàng loạt hệ thống hạ tầng mới đang được đầu tư xây dựng như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ chính thức đưa vào khai thác vận hành năm 2020, đường Vành Đai 3 đi qua quận 9, kết nối khu vực này đến trung tâm thành phố, Monorail Thủ Thiêm - Sân bay quốc tế Long Thành.

Bên cạnh đó, thành phố còn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long, Tam Đa…

Trong tương lai Bến xe Miền Đông, Bệnh viện Ung Bướu 2, Đại học Fullbright, Đại siêu thị Aeon Mall, Ga Metro Bến Thành-Suối Tiên,… được đưa vào sử dụng biến quận 9 trở thành vùng đất giàu tiềm năng cho nhà đầu tư và khách hàng chọn làm nơi sinh sống.

Bên cạnh đó, Sở Giao thông - Vận tải TP.HCM cũng cho biết trong năm 2018, sẽ triển khai 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường vành đai 2 nhằm thông suốt và giảm ùn tắc giao thông cục bộ với số vốn hơn 13.115 tỷ đồng. Trong đó, 2 dự án giao thông điểm của khu Đông cấp bách cần áp dụng cơ chế đặc thù để sớm hoàn thành như các đoạn từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội, từ nút giao Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông, lại nằm kề một khu công nghệ thu hút các tập đoàn nước ngoài, cộng với lợi thế nằm gần quận 2 chính là những lý do giúp bất động sản quận 9 những năm gần đây gia tăng giá trị nhanh chóng.

Đáng chú ý, quận 9 còn là nơi tập trung của các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ... các tập đoàn điện tử hàng đầu tại khu công nghệ cao tập đoàn Samsung, intel, Tập đoàn Jabil,... đầu tư và mở rộng nhà máy tại đây càng tạo thêm động lực để các nhà đầu tư quốc tế mạnh tay đổ vốn vào thị trường.

Hệ thống giáo dục, văn hóa, giải trí, các khu chức năng quan trọng tại quận 9 cũng được hình thành một cách bài bản như Khu giáo dục đào tạo Đại học Long Phước, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên Lịch sử Văn hoá Dân tộc...

Nằm trong quy hoạch khu đô thị sáng tạo

Mới đây, quận 9 được chính quyền thành phố Hồ Chí Minh phân bổ chỉ tiêu đất đô thị lớn nhất trong số 24 quận, huyện với gần 11.400 ha, chiếm khoảng 1/5 tổng số diện tích đất được phân bổ. Ngoài ra, quận 9 còn được phân bổ 913 ha đất khu công nghệ cao.

Đặc biệt thành phố đã đưa quận 9 vào quy hoạch khu đô thị sáng tạo gồm 3 quận: 9, 2 và Thủ Đức. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, quận 9 hiện có khu công nghệ cao lớn thứ nhì cả nước với hơn 700ha, 35.000 lao động, 6 tỷ USD vốn đầu tư. Quận Thủ Đức có 12 trường đại học, trung tâm ĐHQG sáng tạo nhất cả nước. Hai quận này tạo nên 2 cực công nghệ và trí tuệ, kết hợp với trung tâm hành chính ở quận 2 sẽ trở thành khu Đô thị thông minh tương tác cao. Đây cũng sẽ là trung tâm để các doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo.

Hàng loạt dự án bất động sản của các nhà đầu tư lớn đã và đang được triển khai tại đây, có thể kể tên như: Thủ Thiêm Garden, Nhà phố Rio Vista, Melosa Garden, Green Home Riverside, Khu đô thị Đông Tăng Long, Khu căn hộ River Terrace, Him Lam Phú An, Vincity, Greencity,..

Bến du thuyền

Theo ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản TP. HCM, quận 9 diện tích đất còn lớn, mật độ dân cư còn thưa, không đông đúc như các quận khác. Hơn nữa, hạ tầng giao thông ở đây được đầu tư bài bản, đó là nền tảng để tạo một khu đô thị thông minh...

Ông Bảo cho rằng, tốc độ giao dịch, giá cả nhà đất khu vực quận 9 từ nay đến cuối năm sẽ vẫn giữ ở mức ổn định và trong tương lai sẽ có tăng nhẹ. Lý do mà ông Bảo đưa ra là Ngân hàng nhà nước vừa có chính sách thắt chặt cho vay tiêu dùng trong bất động sản. Điều này làm giảm mãi lực giao dịch bất động sản trong đó có khu vực quận 9.

Một lý do nữa là thời gian qua, các phương tiện thông tin đại chúng đã cập nhật, kịp thời phản ánh, đưa tin về giá đất, căn hộ trong từng thời điểm cụ thể để người dân nắm được. Từ đó, họ tìm hiểu kỹ trước khi tiến hành đầu tư mua nhà đất.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc công ty Phú Đông Group, thị trường bất động khu vực quận 9 vẫn có định hướng phát triển tốt nhất hiện tại, cả về không gian lẫn, quy hoạch. Quận 9 và khu đông rất thuận lợi để đi về các tỉnh miền đông do có hạ tầng giao thông được đầu tư tốt. Đặc biệt là có tuyến Metro Bến Thành-Suối Tiên, nên lượng khách hàng đổ về đây hỏi mua nhà đất nhiều.

Đối với thị trường căn hộ khu vực quận 9 và khu đông, ông Phúc phân tích, phân khúc dưới 2 tỉ đồng đang được nhiều người quan tâm, lý do là quỹ đất ngày càng khan hiếm. Còn về phân khúc đất nền thì ngày càng hiếm, trong tương lai giá sẽ giữ ổn định, nhất là những dự án tốt, vị trí đẹp, hồ sơ pháp lý đầy đủ, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản. Những dự án không rõ ràng về pháp lý, bị thổi giá quá cao vào thời điểm nóng sốt, khi bình ổn giá thì không còn chiếm được lợi thế nữa.

Ông Phúc đưa ra nhận định, đối với thị trường căn hộ, nhất là phân khúc dưới 2 tỉ đồng/ căn, sắp tới ngày càng khan hiếm. Lý do mà ông Phúc đưa ra là: Một là, quỹ đất khu vực này ngày một khan hiếm, không còn quỹ đất lớn.

Hai là, chi phí tăng do giá đất cao không chỉ phụ thuộc vào đất khan hiếm mà do giá đất thiết lập mặt bằng giá mới. Làm cho chi phí đầu vào của doanh nghiệp tăng lên.

“Ngày xưa mua mảnh đất 100 tỉ đồng có thể làm nhà chung cư, bây giờ phải là 300 - 400 tỉ đồng mới có thể xây được. Rõ ràng yếu tố đầu vào đã tăng lên, chi tiêu cũng tăng lên, dẫn đến hiệu quả đầu tư không cao. Do đó, nhiều doanh nghiệp không đầu tư nữa”, ông Phúc nêu ví dụ.

Ba là, thời gian để hoàn thành thủ tục pháp lý một dự án nhiều hơn. Pháp luật đã quy định rất chặt chẽ về thủ tục pháp lý để bảo vệ người tiêu dùng. Đòi hỏi các doanh nghiệp phải hoàn thiện thủ tục cần thiết mới được bán hàng, huy động vốn.

Ví dụ, ngày xưa là doanh nghiệp chỉ chuẩn bị 1 - 2 năm là bán căn hộ, đất nền, thì bây giờ có thể lên đến 3 - 4 năm. Như vậy, tất cả các doanh nghiệp đều phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục trước khi bán hàng. Điều này cơ bản là tốt, nhưng để đáp ứng được các điều kiện như vậy thì doanh nghiệp phải bỏ ra nhiều thời gian, chi phí hơn, để làm được một giấy phép hoàn chỉnh.

Ba yêu tố trên, làm cho nguồn cung sắp tới tại quận 9 và khu đông sẽ bị giảm đi. Tuy nhiên, khi nguồn cung hạn chế nhưng nhu cầu của khách hàng thì không đổi, sẽ làm cho giá cả không giảm mà có thể tăng lên.

Nhà phố liền kề - thấp nhất cũng 2 tỷ

Ông Phúc đưa ra lời khuyên, đối với chủ đầu tư, phải xác định được phân khúc mình đang nhắm tới, đối tượng là ai?. Đồng thời, phải cân đối được chi phí đầu tư dự án, tránh dàn trải kém hiệu quả. Đối với người đầu tư hoặc đầu cơ, đối tượng này có nhiều thông tin và lanh lợi, họ sẽ đầu tư vào các dự án có tính khan hiếm và độ thanh khoản cao. Đây chắc chắn là những sản phẩn mà người mua chú ý nhiều nhất, ở thực nhiều nhất. Cụ thể, loại căn hộ dưới 2 tỉ đồng khả thi nhất.

Ông Phúc cho biết, dự án của Phú Đông Group đều nhắm đến người ở thực, đặc biệt là giới trẻ với phân khúc dưới 2 tỉ đồng nên lượng thanh khoản rất tốt, không phụ thuộc nhiều vào yếu tố thị trường. “Trung bình một năm ở Sài Gòn có khoảng 50 ngàn cặp kết hôn, tương đương họ cần đến 50 ngàn căn hộ. Tuy vậy, mức giá chỉ vừa phải, vì gia đình trẻ mua nhà lần đầu, không có nhiều tiền...” ông Phúc đưa ra dẫn chứng.

Đối với người tiêu dùng, do nguồn cung bị hạn chế nên cơ hội mua nhà ở thực bị khan hiếm, khó khăn hơn trước đây. Nên khi khách hàng ưng, chọn được căn hộ nào thì nên mua ngay.

Ngoài ra, lãi suất tăng cũng là một rào cản rất lớn đối với chủ đầu tư, bởi yếu tố chi phí đầu vào tăng lên. Nhưng nhà nước sẽ không hạn chế nhu cầu mua nhà chính đáng của người dân, chỉ hạn chế nhu cầu đầu cơ, đầu tư. Tuy nhiên, nó ảnh hưởng đến khả năng mua nhà của khách hàng. Nếu nhà nước không giải được bài toán nguồn cung thì cơ hội để khách hàng mua nhà ở thực ngày càng ít đi.

Lê Cường

---

Với lợi thế cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam bộ, Quận 9 được TP.HCM chi đến 250.000 tỷ đồng để phát triển hạ tầng giáo thông. Ngoài ra, khu vực này còn được quy hoạch đồng bộ trên tất cả các hạng mục khác như kinh tế - văn hóa - xã hội.

Hiển nhiên, quận 9 bừng sáng khi thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư không ngại rót vốn nhờ vào tiềm năng tăng giá trị trong tương lai và ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản trong khu vực.

Hầu hết các công trình trọng điểm tập trung tại quận 9

Những ai có theo dõi quận 9, chắc chắn sẽ nhận thấy sự phát triển vượt bậc của hệ thống hạ tầng giao thông tại đây. Đến thời điểm này, hầu hết các công trình trọng điểm đều đi qua quận 9.

Quận 9 được kết nối bởi tuyến Xa lộ Hà Nội hiện hữu, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây được đưa vào hoạt động đầu năm 2014 càng hỗ trợ cho giao thông khu này trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Từ quận 9 chỉ trong vòng 15 phút kết nối đến trung tâm Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ, khoảng 20 phút qua hầm Thủ Thiêm hoặc Xa lộ Hà Nội kết nối ngay đến trung tâm quận 1. Ngoài ra, từ quận 9 đi Vũng Tàu cũng chỉ còn 1h20 phút, kết nối khu công nghiệp Phú Mỹ cũng chỉ mất 45 phút. Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch) sẽ giúp lưu thông từ TP.Mới Bình Dương - TP.HCM - TP. Nhơn Trạch được xuyên suốt.

Dự án đang hot tại Quận 9 - Đất nền Quận 9 - Tam Đa

Đáng chú ý, quận 9 còn là “vùng đất vàng” của các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ...các tập đoàn điện tử hàng đầu tại khu công nghệ cao tập đoàn Samsung, intel, Tập đoàn Jabil,...đầu tư và mở rộng nhà máy tại đây càng tạo thêm động lực để các nhà đầu tư quốc tế mạnh tay đổ vốn vào thị trường.

Hệ thống giáo dục, văn hóa, giải trí, các khu chức năng quan trọng tại quận 9 cũng được hình thành một cách bài bản như Khu giáo dục đào tạo Đại học Long Phước, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc...

Chuẩn bị đón hàng loạt hệ thống hạ tầng mới

Quận 9 đang được đầu tư xây dựng hàng loạt hệ thống hạ tầng mới như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ chính thức đưa vào khai thác vận hành năm 2020, , đường Vành Đai 3 đi qua quận 9, kết nối khu vực này đến trung tâm thành phố, Monorail Thủ Thiêm - Sân bay quốc tế Long Thành,… Bên cạnh đó, thành phố còn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long,…

Sắp tới sẽ có thêm Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, Đại học Fullbright, Đại siêu thị Aeon Mall, Ga Metro Bến Thành-Suối Tiên,… được đưa vào sử dụng biến quận 9 trở thành vùng đất giàu tiềm năng cho nhà đầu tư và là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp.

Bên cạnh đó, sở Giao thông - Vận Tải TP.HCM cũng cho biết trong năm 2017 - 2018, sẽ triển khai 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường vành đai 2 nhằm thông suốt và giảm ùn tắc giao thông cục bộ với số vốn hơn 13.115 tỷ đồng. Trong đó, 2 dự án giao thông điểm của khu Đông cấp bách cần áp dụng cơ chế đặc thù để sớm hoàn thành như các đoạn từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội, từ nút giao Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông, lại nằm kề một khu công nghệ thu hút các tập đoàn nước ngoài, cộng với lợi thế nằm gần quận 2 chính là những lý do giúp bất động sản quận 9 những năm gần đây gia tăng giá trị nhanh chóng.

Phát triển hạ tầng đi đôi với giải quyết nhu cầu nhà ở

Tiềm năng to lớn của quận 9 không dừng lại ở vị trí vàng, hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông xuyên suốt, mà còn được chọn trở thành Khu đô thị trí thức và Công nghệ cao. Do đó quận 9 trở thành nơi an cư mới của một lượng lớn các chuyên gia, nhân viên, kỹ sư, người lao động... khiến nhu cầu về nhà ở gia tăng nhanh chóng. Trong đó, nhu cầu nhà ở vừa túi tiền tại khu vực này chiếm tỉ lệ cao nhất. Đây chính là lý do nhiều nhà đầu tư uy tín chọn quận 9 để phát triển dự án bất động sản.

Bên cạnh đó, đang có 1 siêu dự án đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống. Đây là một Khu đô thị Sinh Thái giữa lòng thành phố.
Một vị trí nằm ven sông, 3 mặt giáp sông
Với các tiện ích nổi trội vượt bậc: bến du thuyền, Các trường học Quốc tế, Khuôn viên cây xanh, Hồ bơi cảnh quan,..
Thông tin chi tiết sản phẩm tại đây.

Hà Thu

05-01-2019 - 08:39 AM

Nhiều nhà đầu tư (NĐT) đang gặp khó khăn trong việc tìm nguồn hàng BĐS tốt để đầu tư. Những vị trí ưa chuộng nhưng giá đã lên cao, nơi có BĐS giá mềm thì pháp lý chưa hoàn thiện.

Nỗi niềm của nhà đầu tư

Khan hiếm sản phẩm mới thời điểm giáp Tết gây khó khăn cho các NĐT lâu năm trong việc luân chuyển dòng tiền. Không chỉ đất nền, phân khúc căn hộ, nhà phố cũng khan hiếm nguồn cung mới khiến nhiều NĐT chấp nhận "chờ đợi".

Theo ghi nhận, nhiều NĐT thoát hàng ở giai đoạn đầu hoặc cuối năm 2018 đang ráo riết tìm kiếm sản phẩm thay thế để xoay chuyển dòng tiền đầu tư, tuy nhiên không có nguồn hàng phù hợp để "tái đầu tư".

Nhiều NĐT có sẵn dòng tiền nhưng lại không tìm được sản phẩm phù hợp để đầu tư ở giai đoạn cuối năm

Ông Phùng Ngọc Sơn, NĐT sống tại Q.2, Tp.HCM, thời điểm này thường "la cà" ở các quán cà phê gặp gỡ các NĐT và môi giới để tìm hiểu về sản phẩm đầu tư. Theo ông Sơn, chưa thời điểm nào tìm hàng đầu tư khó khăn như hiện nay. Những khu vực "quen thuộc" thì giá đã lên đỉnh, khó bỏ tiền vào; những khu vực xa xôi thì pháp lý chưa ổn, thậm chí có những khu đất xa nhưng giá cũng đã khá cao.

Là NĐT có kinh nghiệm đầu tư BĐS hơn 5 năm, chị Chu Thị Yến (ngụ Q.7, Tp.HCM) mất hơn 3 tháng để tìm sản phẩm đầu tư ở khu ven Tp.HCM nhưng vẫn chưa "xuống" được tiền. Chị Yến cho hay, trước đây chủ yếu đầu tư đất nền nhưng năm nay đất nền tăng giá mạnh cộng với việc khan sản phẩm chị đã linh hoạt dòng tiền sang căn hộ. 

Tuy nhiên, tìm căn hộ mức giá từ 1-1.3 tỉ đồng/căn cũng không có hàng sơ cấp để mua. Nếu tiếp tục tình trạng này theo chị Yến dòng tiền "tái đầu tư" của mình sẽ bị ảnh hưởng.

Tương tự, một NĐT lâu năm sống tại Q.9 cũng khá trật vật khi tìm sản phẩm đất nền khu ven Tp.HCM để đầu tư ở giai đoạn này. Tháng 11/2018, NĐT phải tìm về khu vực Long Thành (Đồng Nai) để mua nền, mặc dù không mấy mặn mà. NĐT này hi vọng quý 1/2019 nguồn cung thị trường sẽ tốt lên để các NĐT có hàng, xoay chuyển dòng tiền.

Có tiền nhưng không có hàng để "tái đầu tư" là nỗi niềm của các NĐT BĐS hiện nay. Nếu thời điểm nguồn cung thị trường dồi dào, NĐT thường nhanh tay xuống tiền ở các dự án đất nền chưa ra sổ hoặc góp vốn với dự án chung cư hình thành trong tương lai và có sản phẩm tái đầu tư ngay sau đó. Hiện tại, tình hình biến động ngược lại. Nhiều NĐT phải tìm các kênh thay thế hoặc "ngâm" dòng tiền và chờ đợi dấu hiệu tốt lên từ thị trường.

Cẩn trọng với hiện tượng thổi giá vì khan hàng

Thị trường BĐS giáp Tết nguyên đán đang có những dấu hiệu thổi giá hoặc xẻ đất công đem bán nền. Tình trạng này xuất hiện ở một số khu vực do khan hiếm sản phẩm mới chào bán ở giai đoạn này.

Mới đây, UBND Phường Thạnh Xuân, Q .12, Tp.HCM khuyến cáo người mua BĐS trước việc trên địa bàn xuất hiện nhiều đối tượng tiếp thị, quảng cáo bán đất nền trái phép. Cụ thể, những khu đất rao bán tại quận này đều thuộc quy hoạch đất công viên hoặc công trình công cộng, không đủ điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng.

Ngoài ra, tại một số khu vực ven, lân cận Tp.HCM, nhận thấy nhu cầu NĐT tìm đất "tái đầu tư" cuối năm tăng cao đã có hiện tượng môi giới thổi giá hoặc làm giá khiến nhiều NĐT càng khó khăn hơn trong giao dịch.

Các chuyên gia khuyến cáo, cuối năm thường là thời điểm "nhạy cảm" của thị trường, do đó không vì nôn nóng sản phẩm khan hiếm mà NĐT/người mua thực bỏ qua giai đoạn tìm hiểu kỹ dự án. Nghiên cứu kỹ pháp lý, mức giá chung của thị trường để tránh tình trạng mua hớ hoặc mua phải dự án "ma".

Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ